STRASBOURG MEINAU - SPIERTZ - REF. OLBUR2309258 Belle surface à usage de Bureaux située au sein d'un b-timent en R+2 entièrement réhabilité au Coeur du Quartier de la Meinau, pour une surface totale de 226 m² environ. Entre touche industrielle, luminosité et belles prestations : confort d'été, luminosité, hauteur sous plafond, noblesse architecturale et confort visuel. Le lot bénéficie de sanitaires privatifs, espace cuisine par lot, local informatique équipé, rafraichi sur un système dédié performant, attente de la fibre optique à haut débit sans oublier l'installation des bornes de charges électriques pour l'intégralité des stationnement
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 40 |
| Tramway | Ligne A et E - Arrêt Lycée Couffignal |
| Desserte routière | A35 Sortie ZI MEINAU |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim Accessible en 20 min |
| Gare | TGV Accessible en 20min |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible pompes à chaleur réversibles |
| Accueil | Espace d'attente |
| Restauration | Commerces et Restauration |
| Environnement de proximité | ZI MEINAU |
| Ascenseur(s) | 1 Ascenseur économe en énergie. |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Salle informatique | Espace serveur / deux armoires informatiques de 42 unités 19 pouces |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Sur le dernier étage |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Eclairages LED |
| Plinthes techniq.périphériques | attente de la fibre optique à haut débit |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Espace cuisine |
Ensemble immobilier totalement réhabilité à la Meinau, au Sud de STRASBOURG propose des surfaces de BUREAUX A LA LOCATION.
- INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE dimensionnées pour alimenter en grande partie les besoins diurnes électriques des parties communes de cette copropriété : ascenseur, éclairage, pompes à chaleur réversibles, - BORNES DE RECHARGES ELECTRIQUES pour l’intégralité des 31 places de stationnement du site (véhicules à 4 roues) et pour les espaces vélos, - Proximité du futur centre de production de gaz d’hydrogène, avec présence d’une station-service pour les véhicules roulant (bus, voitures, ….), - Performance énergétique globale du bâtiment au niveau RT2012, voire plus car production d’énergie électrique : niveau BEPOS ® (bâtiment à énergie positive), - Eclairages LED, - MENUISERIES NEUVES aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à haute performance thermique, en hiver, et aussi en été, - ASCENSEUR économe en énergie.
A une quinzaine de minutes de l'arrêt Emile Mathis, desservi par les TRAMWAY A et E, le bâtiment SPIERTZ est également accessible en voiture, via l'A35. La Meinau est un quartier au sud de Strasbourg, réunissant habitations, parc tertiaire et zone idustrielle. A proximité du centre-ville, il est facilement ACCESSIBLE.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
