Immeuble
LA PETITE BOULANGERIERive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location au sein du programme immobilier La Petite Boulangerie, bâtiment historique du quartier de la Coop à Strasbourg.
Environ 1 007 m² seront disponibles dans ce bâtiment en R+2, avec des lots proposés à partir d'environ 500 m² .
Une terrasse de 115 m² viendra compléter l'un des lots disponibles en rez-de-chaussée.
Sur ce site strasbourgeois emblématique et nouvellement restructuré, la COOP, vous bénéficierez d'un environnement de travail atypique dans un patrimoine hors du commun.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 152 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 150,8 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 87,3 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 271,4 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parking Silo: 1 000 euros HT HC /unité/an (Contrat longue durée)
Prestations :- Plateaux aménagés non cloisonnés
- Chauffage / Climatisation réversibles
- Sanitaires H/F communs (sauf pour le plateau au 2ème étage)
- Surfaces parties communes incluses
- Parking Silo: 6 stationnements disponibles
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A4/A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 20 minutes environ
Tram Tram ligne D
Bus Bus ligne 2
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 25 minutes
A 10 minutes du centre-ville de Kehl
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
