STRASBOURG - PARC PHOENIX - A LOUER REF. OLBUR2427260 A LOUER : au Parc Phoenix à Strasbourg-La Meinau, le lot F2 d'une surface de 530 m² et le lot B2/C2 d'une surface d'environ 369 m². Le lot F2 se compose d'un showroom d'environ 270 m² au rdc avec des bureaux d'environ 260 m² situés au 1er étage, reliés par un escalier interne. Le lot B2/C2 se compose d'un showroom de 132 m² et d'un hall d'activité de 232 m² environ, avec une porte sectionnelle. Sanitaires privatifs/niveau. L'immeuble est fibré, entrées indépendantes/lot. Situé proche des transports en commun et l'accès autoroute. Places de parking attitrées et espace verts aménagés.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Réseau urbain - Ligne 7, 27 et |
| Tramway | E sur l'avenue de Colmar à 3 minutes de marche à pied 500 m |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 15 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg accessible en 15 mn |
| Etat de l\'immeuble | Oui |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Source chauffage | Gaz gaz dans le dépôt |
| Climatisation | Réversible chauffage et climatisation réversibles pour les bureaux et le showroom |
| Accueil | Espace d'attente |
| Fenêtres | double vitrage |
| Câblage informatique | prises RJ 45 selon les lots |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. avec luminaires encastrés |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette moquette en dalles ou plastifié/carrelage selon lots |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) 2 privatifs par niveau |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 6,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 par lot |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Eclairage intérieur | Néon |
| Eclairage naturel | Skydomes |
RARE : Au cœur du parc d'activité de la Meinau à STRASBOURG, proche de l'avenue de Colmar, au Parc Phoenix sont proposés ces deux lots fonctionnels et lumineux avec disponibilité immédiate à la LOCATION.
L'immeuble est fibré, le showroom et les BUREAUX sont climatisés. Les Bureaux sont aménagés avec une moquette en dalles, murs peints, plinthes périphériques avec prises RJ45, faux -plafond avec luminaires encastrés, un block sanitaire à chaque niveau. Possibilité d'installer une kitchenette.
Le hall d'activité dispose d'un évier, chauffage à l'aérotherme au gaz et une PORTE SECTIONNELLE. Les locaux, à l’allure reconnaissable, ont la façade idéale pour votre clientèle : Bâtiment identifiable, facile d’accès et avec de nombreuses places de PARKING ainsi qu'un hall d'activité/stockage ou du showroom. Ils offrent également un accès indépendant aux normes PMR pour le lot B2/ C2 et deux accès indépendants pour le lot F2.
Le Parc Phoenix est sur un terrain clos, avec des espaces verts aménagés avec des tables et bancs vous permettant de passer vos pauses-déjeuner en dehors de vos locaux. Un abri à vélo complète de grand parking accessible aussi pour poids lourds.
Les locaux sont en très bon état, fibrés, câblés pour certains et se trouvent au Sud d'Eurométropole de Strasbourg, à la Meinau. Quartier proche du centre-ville de Strasbourg, il est facile d’accès grâce à l’échangeur autoroutier du Baggersee ou de la Plaine des Bouchers et au tramway sur l’axe principale, l’avenue de Colmar.
Divers services, restaurants, salle de sport, commerces se trouvent à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précision et une visite de ce site pour choisir votre lot !
Disponibilité: Nous consulter
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
