Location de bureau de 396 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12896490G-0004L

Immeuble B52
EVOLIS vous propose à la location des bureaux au Parc des Forges à Strasbourg. Disponible immédiatement, ces bureaux déjà aménagés vos permettront de vous y installés rapidement et facilement. L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques. Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement. Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	191		186,91 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	53		130,25 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	78		181 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	74		130,7 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Faux-plafond
• Eclairage Led
• Fenêtre double vitrage
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sol moquette
• Ascenseur
• Surface RDC : 244 m²

Accessibilité:

Autoroute A35 - sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr