BUREAUX A LOUER - LES CEDRES STRASBOURG - REF. OLBUR2308583 A louer, au coeur du quartier de Cronenbourg à Strasbourg, 3 lots de bureaux se composant d'une surface d'environ 143 m² situés au 1 er étage, 498 m² environ au 2ème et 320 m² environ situés au 3ème étage. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés, avec placards & kitchenette selon lot. L'Immeuble est fibré. Situation idéale, à quelques pas de l'arrêt de Tram Saint-Florent et la proximité avec la Gare de Strasbourg. Parking extérieur et intérieur! Disponibilité immédiat.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | ligne A , arrêt Saint-Florent 50 m |
| Desserte routière | Autoroutes à proximité |
| Aéroport | à 20 minutes |
| Immeuble | Grand Plateau Plateaux de bureaux |
| Parking(s) | Parking intérieur au prix : 900,00 € HT/unitaire |
| Type chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible Dans le lot de 324m² |
| Restauration | Proche restaurants et commerces alimentaires |
| Voie piétonne | Oui |
| Environnement de proximité | Secteur mixte habitation/bureaux aux portes de Strasbourg |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Câblage informatique | En partie câblé selon lots |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Selon lots |
| Eclairage Bureaux | Halogène |
| Sol bureaux | Moquette ou PVC selon lots |
| Plinthes techniq.périphériques | RJ45 |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Kitchenette |
| Autre élément bureau | Immeuble fibré |
L'immeuble des BUREAUX "Les Cèdres" se situe au coeur du quartier de STRASBOURG - CRONENBOURG. Ce secteur est fabuleusement bien desservi par le Tram et le Bus et permet d'acceder très rapidement à la GARE TGV de STRASBOURG en quelques minutes.
Les BUREAUX sont situés en étage et sont accèssibles par ascenseur. L'immeuble est raccordé à la FIBRE OPTIQUE disposant d'un ASCENSEUR et dont les parties communes sont RENOVES.
BUREAUX totalisent une surface de m² PCI environ, se composant de
- 140 m² PCI environ situés au 1 er étage. Aménagés en open- space et 3 BUREAUX, sanitaires privatifs
- 500 m² PCI environ situés au 2 ème étage et aménagés en nombreuses BUREAUX, salle de réunion, grande kitchenette, placards, sanitaires privatifs, deux portes.
- 320 m² PCI environ situés au 3ème étage se composant d'un espace accueil/attente, open-spaces, nombreux BUREAUX, salle de réunion, kitchenette équipéé, sanitaires privatifs
Ils se composent des deux lots des BUREAUX déjà aménagés, cloisonnés, partiellement CLIMATISES et câblés.
Chaque lot des BUREAUX dispose ses sanitaires privatifs dont 1 est aux normes d'accessibilité PMR selon lot ainsi qu'une KITCHENETTE selon lot.
L'Immeuble LES CEDRES sur 4 niveaux a une situation idéale grâce à sa proximité avec la GARE TGV de STRASBOURG parl'AUTOROUTE, et son accès immédiat à l'arrêt de TRAM, arrêt Saint-Florent. Places de PARKING à l'extérieur attitrées aux BUREAUX et parking intérieur, en sus.
Disponibilité immédiate à la LOCATION en BAIL DEROGATOIRE.
Nous restons à votre disposition pour organiser une VISITE de ces BUREAUX.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
