BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE A LA LOCATION STRASBOURG HAUTEPIERRE - REF. OLBUR2420568 OXYMORE BUREAUX A VENDRE/A LOUER : totalisant une surface de 8 000 m², en 2 immeubles en R+3 d'environ 5 000 m² et 3 000 m² ainsi que 110 emplacement de parking voitures et 22 parking vélos. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. RE 2020- Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP c-t. 4 pour le 1er étage du b-t. A.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | A Ligne A et B - Arrêt : DANTE |
| Desserte routière | A35/A4 |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 8 km |
| Gare | Gare de Strasbourg A 15 min. |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs |
| Climatisation | Air rafraîchi -6°C température extérieure |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge |
| Ascenseur(s) | 2 par Bâtiment - 8 personnes - 630 kg |
| Hall d\'accueil | Collectif Carrelage |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 m |
| Revêtement mural | Peint |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Détecteurs de présence de la luminosité |
| Sol bureaux | Moquette Dalles U3P3E1C0 |
| Plinthes techniq.périphériques | 2 compartiments |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose l'OXYMORE, un ensemble immobilier de BUREAUX NEUFS A LA VENTE OU A LA LOCATION proche du centre hospitalier de HAUTEPIERRE: totalisant une surface de 8 000 m², se composant de 2 immeubles en R+3, seront construit à l'Ouest de Strasbourg, proche des autoroutes A35/A4 et des transports en communs. L'Immeuble A d'une surface d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² environ/niveau, bâtiment B d'une surface d'environ 3 000 m², soit 750 m² environ /niveau. 109 emplacements de parking, dont 50 places ext. et 2 places visiteurs. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.
Situé à l'Ouest d'Eurométropole de STRASBOURG, à la sortie d'AUTOROUTE A35 / A4, proche du CHU de Hautepierre, le projet "OXYMORE" profite d'une accessibilité multimodale parfaite. Il sera situé à proximité du demi-échangeur de l'A351, le reliant au CENTRE-VILLE DE STRASBOURG en moins de 10 minutes.
Se composant des deux bâtiments en R+3 dont plusieurs lots en ERP 5 sur les deux immeubles, à construire, d'une surface totalisant 8 000 m² , à usage de BUREAUX, qui se composent comme suit :
- le bâtiment A d'une surface totale d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² par niveau.
- le bâtiment B d'une surface totale d'environ 3000 m², soit 750 m² environ par niveau
Un espace extérieur sera reservé pour certains lots du rez-de-chaussée, permettant ainsi les activités d'accueil d'enfants/CRECHES.
110 emplacements de PARKING, dont 50 à l'extérieur, 60 à l'intérieur, 22 places pourles vélos et 2 places visiteurs seront disponibles pour l'ensemble.
Les BUREAUX seront situés à proximité de l'arrêt du TRAM lignes A et D vous reliant à la GARE TGV de STRASBOURG. Des BUS desservent également la zone.
Accessible par deux ascenseurs aux normes PMR, l'immeuble sera certifié BREEAM VERY GOOD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Que vous recherchiez à la LOCATION ou à l'ACQUISITION, n'attendez plus et faites nous part de votre projet et contactez-nous pour une visite !
Disponibilité: 25 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
