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8 000 m² divisible dès 1 000 m²
HT HC
Location bureau - 8000 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE A LA LOCATION STRASBOURG HAUTEPIERRE - REF. OLBUR2420568 BUREAUX A LOUER : totalisant une surface de 8 140 m², en 2 immeubles en R+3 d'environ 5 140 m² et 3 000 m² ainsi que 108 emplacements de parking voitures et 22 parking vélos. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. RE 2020- Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cat. 4 pour le 1er étage du bat. A.
Situé à l'Ouest d'Eurométropole de STRASBOURG, à la sortie d'AUTOROUTE A35 / A4, proche du CHU de Hautepierre, le projet "OXYMORE" profite d'une accessibilité multimodale parfaite. Il sera situé à proximité du demi-échangeur de l'A351, le reliant au CENTRE-VILLE DE STRASBOURG en moins de 10 minutes.
Se composant des deux bâtiments en R+3 dont plusieurs lots en ERP 4 sur les deux immeubles, à construire, d'une surface totalisant 8 140 m² environ qui se composent comme suit :
- le bâtiment A d'une surface totale d'environ 5 140 m², soit 1 250 m² par niveau.
- le bâtiment B d'une surface totale d'environ 3 000 m², soit 750 m² environ par niveau
Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.
Un espace extérieur sera reservé pour certains lots du rez-de-chaussée, permettant ainsi les activités d'accueil d'enfants/CRECHES.
108 emplacements de PARKING, dont 50 à l'extérieur, 60 à l'intérieur, 22 places pourles vélos et 2 places visiteurs seront disponibles pour l'ensemble.
Les BUREAUX seront situés à proximité de l'arrêt du TRAM lignes A et D vous reliant à la GARE TGV de STRASBOURG. Des BUS desservent également la zone.
Prévisionnellement : 4ème Trimestre 2026 Sous réserve de pré-commercialisation de 50% minimum du programme
Que vous recherchiez à la LOCATION ou à l'ACQUISITION, n'attendez plus et faites nous part de votre projet et contactez-nous pour plus d'information et une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité: 25 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | A Ligne A et B - Arrêt : DANTE |
| Desserte routière | A35/A4 |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 8 km |
| Gare | Gare de Strasbourg A 15 min. |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs |
| Climatisation | Air rafraîchi -6°C température extérieure |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge |
| Ascenseur(s) | 2 par Bâtiment - 8 personnes - 630 kg |
| Hall d'accueil | Collectif Carrelage |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 m |
| Revêtement mural | Peint |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Détecteurs de présence de la luminosité |
| Sol bureaux | Moquette Dalles U3P3E1C0 |
| Plinthes techniq.périphériques | 2 compartiments |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1250 m² | N.C | RDC | Bâtiment A |
| 750 m² | N.C | RDC | Bâtiment B |
| 750 m² | N.C | R+1 | Bâtiment B |
| 1250 m² | N.C | R+1 | Bâtiment A |
| 1250 m² | N.C | R+2 | Bâtiment A |
| 750 m² | N.C | R+2 | Bâtiment B |
| 750 m² | N.C | R+3 | Bâtiment B |
| 1250 m² | N.C | R+3 | Bâtiment A |
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