Location de bureau de 416 m² à Toulouse - 31000 Réf : 136354-0L

Bureaux à louer à TOULOUSE dans un immeuble bénéficiant d'une excellente situation dans le quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI. Métro en pied d'immeuble.
Station de métro Compans-Caffarelli (ligne B) au pied du bâtiment.
Station navette Aéroport.
Lignes de bus n° 1, 15, 16 et 29.
Accès rocade à proximité immédiate.
Proche hyper centre-ville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
9	Bureaux	416	Immédiate	210 m²/an HT HC	18000 an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8400 €/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 87 360.00 euros /an HT HC Loyer Parkings : 4 800.00 euros/an HT HC Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5% HT des sommes appelées TTC soit 3 466.80 euros/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Dans un immeuble situé au coeur du centre d'affaires de COMPANS CAFFARELLI.
• 3 ascenseurs.
• Immeuble ERP 5W.
• Surface classée IGH/Code du Travail.
• Locaux livrés partiellement cloisonnés, câblés et climatisés.
• Aménagement : 2 open-spaces, 6 bureaux privatifs, 1 salle de réunion et 1 grand espace avec point d'eau.
• Cuisine équipée (four/ réfrigérateur/ plaques).
• Climatisation réversible.
• Contrôle d'accès par badge.
• Sanitaires et douche en parties communes.
• Immeuble fibré.
• Distribution RJ45 et courant fort en plinthe périphérique, baie de brassage équipée.
• 6 emplacements de voitures en sous-sol.
• Station de métro en pied d'immeuble.
• Environnement nombreux services : centre commercial, restauration, hôtel, Centre des Congrès, ...
• Possibilité d'accès aux services d'un centre d'Affaires à proximité immédiate (location de salles de réunions, secrétariat etc...).

Accessibilité:

Proche hyper centre-ville.
Metro Métro Compans-Caffarelli (ligne B) au pied du bâtiment.
Autoroute Accès rocade à proximité immédiate.
Bus Lignes n° 1, 15, 16 et 29.Navette Aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings int.