Location de bureau de 534 m² à Toulouse - 31000 Réf : 71916

A LOUER BUREAU 534 m² - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 534 m² de bureaux en plein centre ville de Toulouse.

L'immeuble de belle facture se situe dans une rue emblématique des Carmes bénéficiant ainsi de toutes les facilités du centre ville tant sur les accès que la qualité de vie au travail (commerces, restaurants, administrations).

Les bureaux se développent en RDC (262m²) et R+1 (272m²) et bénéficient d'une grande visibilité avec vitrine. Ils sont aux normes ERP 5 et accessiblent PMR avec sanitaires adaptés. La surface est très lumineuse et peut convenir idéalement à une école ou un centre de formation.

Une cave de 70 m² complète le bien.

Disponibilité Immédiate

Non soumis à la TVA

Loyer annuel HTHC : 125 180 € HTHC

Charges annuelles : 2 600 € HT

Taxe foncière 8 225 € HT

Honoraire : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus
ESQUIROL (48m) Ligne : 44

Métro
ESQUIROL (89m) Ligne A
CARMES (334m) Ligne B

GARE 2 km
AEROPORT : 9 KM

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Belle luminosité
Normes ERP
Normes PMR
Visibilité
Vitrine

Loyer annuel : 125180 € HTHC
Charges annuelles : 2600 € HT
Montant de la taxe foncière : 8224.98 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT