Location de bureau de 730 m² à Toulouse - 31000 Réf : 170625-0L

Bureaux à louer en hyper centre-ville de TOULOUSE. Dans un immeuble ancien de caractère. Beaux plateaux à rénover. Environnement tous commerces et services.
Stations de métro Capitole (ligne A) à 3 min à pied et Jeanne d'Arc (ligne B).
Correspondance nombreuses lignes de bus.
À Proximité immédiate du parking Victor Hugo.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	43	Immédiate		6000 an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	375	Immédiate	356,16 an HT HC	6000 an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	355	Immédiate	356,16 an HT HC	6000 an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18000 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer si location en totalité : 260 000,00 euros /an HT HC Les charges comprennent la mission RUS, le contrat Interphone, le contrat Vérification Incendie, l'électricité des parties communes, le contrat maintenance ascenseur . Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Dans un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur, classé monument historique et situé en hyper centre-ville.
• Une surface de 730 m² à louer composée de 2 plateaux situés aux 2° et 3° étages.
• Locaux loués en l'état brut.
• Terrasse privative au 2° étage de 16 m².
• Patio au 2° étage de 19 m².
• La surface du 3° étage représente 355 m² au sol dont 68 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 2.20 m.
• Poutres apparentes. Très bel espace.
• Surface du hall et escalier : 43 m² à confirmer.
• Cette surface sera considérée comme partie commune en cas de division des 2 lots .
• La capacité relative aux 2 niveaux est de 74 personnes,
• Classé ERP de 4ème catégorie activité W.
• Surface RDC : 43 m²

Accessibilité:

En Hyper centre ville .
Metro Stations de métro Capitole (ligne A) à 3 min à pied et Jeanne d'Arc (ligne B).
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
À Proximité immédiate du parking Victor Hugo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr