Location de bureau de 93 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1313000-0L

À LOUER BUREAUX HYPERCENTRE TOULOUSE - PROCHE METRO
Arthur Loyd Toulouse est ravi de vous présenter cette opportunité unique de location de bureaux de 93 m², situés dans l'hyper centre de Toulouse.

Cet espace de 5 bureaux offre un emplacement stratégique au coeur de Toulouse. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun (métro François Verdier à 2min à pied et une station VélÔ Toulouse en bas de l'immeuble).
À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et autres commodités du centre-ville.

Tous les services dont vous avez besoin sont également disponibles sur place : une cuisine, un accueil mutualisé, des salles de réunion ou encore un des plus beau Rooftops de la ville.

Les charges comprennent toutes les consommations, services et le ménage, y compris dans vos locaux !

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	93	Immédiate	200 HT HC/m²/an	55 HT/m²/an	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC supportés à parts égales par le bailleur et le preneur

Information sur le Bail :

Parkings sous-sol : 1 800 euros HT / an / place + 107 euros de charges / an / place (foncier inclus) Possibilité de louer des salles de réunions à la carte entre 3 et 20 personnes et possibilité de louer le rooftop pour les événements. Les charges comprennent toutes les consommations et prestations en parties communes et en parties privatives (électricité, eau, ménage, tri du courrier, accueil physique...)


Prestations :

• R.I.E. à proximité
• Contrôle d'accès
• Climatisation
• Locaux en bon état
• Parties communes de très bon standing
• Plinthes périphériques
• Système d'alarme
• Cuisine
• Ascenseur
• Parking
• Sanitaires privatifs
• Accueil
• Surface RDC : 93 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr