Location de bureau de 1 037 m² à Toulouse - 31000 Réf : 65469-0L

Bureaux à louer à TOULOUSE au coeur du Parc Tertiaire de Basso-Cambo, dans un immeuble en R+2. Rénovation récente. Nombreux parkings extérieurs. Proximité immédiate rocade et métro.
Terminus ligne A du métro (correspondance nombreuses lignes de bus).
Proximité immédiate de la rocade Ouest et de la rocade Arc-en-Ciel.
Locaux récemment rénovés.
Nombreux emplacements de voitures.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	382,65	Janvier 2025	135 m²/an HT HC	15,42 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	654,23	Immédiate	135 m²/an HT HC	15,42 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18,97 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : 250,00 euros/place/an HT HC Assurances : 1,55 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Rénovation récente (2018) : sol, murs, faux plafonds et sanitaires communs.
• Locaux livrés déjà cloisonnés.
• Climatisation : système collectif double flux refroidi.
• Chauffage collectif.
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
• 25 disponibles en Novembre 2024.
• 15 disponibles en Janvier 2025.

Accessibilité:

Route À Proximité immédiate de la rocade Ouest et de la rocade Arc-en-Ciel.
Bus Lignes 18 - 21 - 25
Metro Terminus ligne A du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr