Location de bureau de 1 085 m² à Toulouse - 31000 Réf : 88489-0

Immeuble TECHNOPOLIS COURONNE
Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE au coeur du Parc Tertiaire de Basso-Cambo. Plateau intégral cloisonné et climatisé, avec archives. Très bon état général. Site clôturé et fermé. Accès routier aisé. Proximité du métro.
Accès immédiat par la rocade Ouest et la rocade Arc-en-Ciel.
Terminus du métro à 300 mètres des locaux (ligne A).
Très bon état général.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	240	Avril 2025	39,3 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1085	Avril 2025	131 m²/an HT HC	50,8 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

dont : Parkings extérieurs : inclus dans le loyer Parkings sous-sol : 450,00 euros/place /an HT HC Archives (240 m²) pondérées à 30%, soit 72 m² à 131 euros/m²/an : 9 432 euros HT Frais de gérance : 5% du loyer annuel HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un immeuble en R+1.
• Superficie : 1 085 m² représentant l'intégralité du 1er étage.
• Archive en sous-sol : 240 m².
• Locaux livrés déjà cloisonnés et équipés d'un système de rafraichissement d'air.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 35 extérieurs et 35 en sous-sol.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Ouest et la rocade Arc-en-Ciel.
Metro Terminus du métro à 300 mètres des locaux (ligne A).
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr