Location de bureau de 2 198 m² à Toulouse - 31000 Réf : 84605-0L

Bureaux avec stockage à louer dans un immeuble entièrement rénové au coeur du parc de BASSO-CAMBO, en façade de la rocade Arc-en-Ciel.
Sur un Site emblématique équipé en fibre optique.
Surveillance par gardiennage.

Bâtiment à usage de bureaux et petite activité/stockage .

Les locaux sont livrés en l'état - cloisonnés et climatisés.

90 emplacements de voitures privatifs extérieurs.


Accès rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.
Lignes de bus n° 21 et 67.
Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1673	Immédiate	120 m²/an HT HC	23,31 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	525	Immédiate	75 m²/an HT HC	23,31 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 31,09 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Adhésion RIE/Esp Fitness: 10,00 euros/m²/an Parkings extérieurs : 300.00 euros/place/an HT HC Honoraires de gestion en sus : 2,25% des loyers facturés HT et HC Prime Assurance : 1.26 euros /m²/an en sus


Prestations :

• Site emblématique équipé en fibre optique.
• Surveillance par gardiennage.
• Dans un Bâtiment à usage de bureaux et petite activité/stockage.
• Locaux livrés en l'état, cloisonnés et climatisés.
• Salles blanches.
• Patio intérieur.
• Accès direct extérieur.
• 86 emplacements de voitures privatifs extérieurs.
• Un Restaurant Inter Entreprise, une salle de fitness et une salle de squash sont déjà aménagés sur le site.
• Surface RDC : 2198 m²

Accessibilité:

Route Accès direct rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.

Bus Lignes de bus n° 21 et 67.

Metro Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr