Location de bureau de 308 m² à Toulouse - 31000 Réf : 171304-0L

Bureaux en très bon état à louer dans un ensemble tertiaire récent au coeur du parc de BASSO-CAMBO. Immeuble en R+2 de 8883 m² en façade de la rocade Arc-en-Ciel.
Locaux offrant de belles prestations, livrés cloisonnés et climatisés.
Trames de 18 mètres.
Bâtiment HQE - RT 2012.
Accès rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.
Lignes de bus n° 21 et 67.
Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	308	Immédiate	153,87 m²/an HT HC	45,13 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,64 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

dont . Parkings extérieurs : 318,36 euros/place/an HT HC . Parkings en sous-sol : 1061,19 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Adhésion RIE/Fitness : 10,61 euros/m²/an Honoraires de gestion en sus 2,25% des loyers facturés HT et HC Prime assurance : 1,26 euros /m²/an en sus GAPD 6 mois de loyer TTC à prévoir selon dossier


Prestations :

• Bâtiment composé de trois ailes.
• Locaux de belles prestations en très bon état général.
• Aménagement : open-space complété de salles de réunions et phone-boxes.
• Cloisons vitrées.
• Salle serveur avec climatisation split.
• Trames de 18 mètres.
• Bâtiment HQE - RT 2012.
• Démarche environnementale ambitieuse (Label BiodiverCity@, énergie alternative, terrasses et toitures végétalisées, ...).
• Site équipé en fibre optique.
• Surveillance par gardiennage.
• Une liaison AIRBUS Span arrive sur le parc.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 3 extérieurs et 9 en sous-sol.
• Un Restaurant Inter Entreprise, une salle de fitness et une salle de squash sont installés sur le site.
• Surface RDC : 308 m²

Accessibilité:

Route Accès direct rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.

Bus Lignes de bus n° 21 et 67.

Metro Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr