Location de bureau de 4 695 m² à Toulouse - 31000 Réf : 53006-0L

Immeuble ESTELLO
Bureaux rénovés à louer dans un ensemble mixte de qualité situé dans le quartier d'affaires de BORDELONGUE, en bordure de la Route d'Espagne et de la rocade Ouest. Proximité de l'ONCOPOLE.
Lignes de bus n° 3, 11, 12 et 52
. Liaison bus n° 3 à la station de métro Mermoz (ligne A)
. Liaison bus n° 11 de l'Oncopôle à la Gare SNCF St-Agne (métro ligne B)
. TER ligne C (Toulouse-Colomiers) avec halte ferroviaire Route de Seysses.
. Accès rapide par la rocade Ouest, la rocade Arc en Ciel et par la Route d'Espagne
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	279	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	558	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	544	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	558	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	446	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	461	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	521	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	495	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	536	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	297	Immédiate	95 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 250,00 euros/place/an HT HC Parkings semi-enterrés : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Bât. 3 Le PYRENEA en R+5 - R+6
• Bât. 4 Le TOLOSA en R+5 - R+6
• (ERP à l'étude)
• Bât. 5 Le GARONA en R+6 - R+7
• Locaux en très bon état, en open space ou cloisonnés selon les lots. Climatisation réversible.
• Belle qualité de prestations :
• halls de grand standing
• dalles de faux plafonds en fibre minérale
• luminaires encastrés basse luminance
• hauteur sous plafond 2,70 mètres
• double vitrage isolant (RT 2005)
• stores vénitiens intérieurs
• Ascenseurs et passerelles vitrées
• Terrasse privative en dernier étage.
• Espaces publics et de services sur les Bâtiments GARONA et PYRENEA. (environ 250 m²) : cafeteria, douches, espace gaming.
• Relooking des halls et espaces extérieurs.
• Possibilité Plateaux entiers d'environ 1000 m².
• GARONA : Les surfaces du 2° étage sont divisibles à partir de 270 m² : nous consulter
• Immeuble sécurisé : contrôle d'accès RdC et parkings, vitrage anti-effraction en RdC.
• Emplacements de voitures privatifs :
• Extérieurs : 54
• Semi-enterrés : 113
• Répartition : 1 place/ 38 m²
• Visibilité exceptionnelle en façade de rocade.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1016 m²

Accessibilité:

Route Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Bus Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Metro Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A)
SNCF Halte TER Cancéropôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr