Location de bureau de 200 m² à Toulouse - 31000 Réf : 71359-0L

CBRE vous propose des Bureaux à louer à TOULOUSE, dans un immeuble en R+3, mitoyen au parking de l'Hypermarché AUCHAN et proche du parc tertiaire.
Surface cloisonnée et climatisée située à l'Est de TOULOUSE.
Accès immédiat rocade Est
(sortie Route de Lavaur).
A 500 m. du Terminus métro ligne A.
Correspondance nombreuses lignes de bus
Aéroport international de Toulouse Blagnac
à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	200	Février 2025	169 m²/an HT HC	6460 an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 4200 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings Aériens : 900.00 euros HT/an/place Les charges comprennent en plus le chauffage, la climatisation et son entretien. Loyer et charges payables par trimestre et d'avance. Frais de gestion technique : 1 304 euros HT/an


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Dans un immeuble assujetti au Code du Travail, classé ERP Catégorie 5.
• Locaux livrés cloisonnés, câblés et climatisés.
• Aménagement actuel : open-space, salle de réunion, espace convivialité (cuisine aménagée avec point d'eau).
• Balcon privatif.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 2 extérieurs
• Parking pour véhicules 2 roues.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est ( sortie Route de Lavaur).
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus
Metro À 500 m. du Terminus métro ligne A.
SNCF Gare Matabiau à 6 mn par le Métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Parkings ext.