Location de bureau de 4 417 m² à Toulouse - 31000 Réf : 160415-0

Immeuble HIGHLINE
Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, dans le quartier d'Affaires de BORDEROUGE. Immeuble en R+5 à Construire. Belles Terrasses.
Immeuble à construire dans le quartier d'affaires de BORDEROUGE .
RT 2012
Label Passivhaus (pour des économies d'énergies élevées).
Code du travail - ERPable en 5 W ou R.
À Proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
À proximité du Terminus du métro ligne B.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	174,59	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	147,9	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	117,79	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	76,53	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	263,41	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	197,66	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	174,45	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	167,89	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	124,49	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	927,9	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	927,9	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	666,26	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	450,41	24 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings sous-sol : 1 100 euros/place/an HT HC Loyer Terrasses : 50,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Immeuble en R+5 à construire dans le quartier d'affaires de BORDEROUGE.
• Double ascenseur. Contrôle d'accès.
• Surface locative 4 417 m² (Location)
• Surface utile : 3 807 m² (Vente)
• RT 2012.
• Label Passivhaus (pour des économies d'énergies élevées).
• Code du travail - ERPable en 5 W ou R.
• Locaux livrés entièrement terminés, climatisés plateaux nus (hors cloisons).
• Finitions moquette, faux plafonds, luminaires LED en dalle 600x600.
• Hauteur sous plafond : 2.60 mètres.
• Trame 2,70 mètres.
• Attentes eau et évacuation sur chaque plateau.
• Brise soleil sur les façades exposées.
• Terrasses privatives :
• 4° étage : 216,87 m²
• 5° étage : 213,73 m²
• Douches et vestiaires en RdC.
• Parkings : 95 places réparties sur 2 sous-sol.
• Location :1 place/46 m²- Vente :1 place/40m²
• Bornes électriques.
• Local 2 roues :
• En RdC : 161.37 m².
• En sous-sol : 113.50 m².
• Coeur d'ilot arboré à l'arrière de l'immeuble de 316 m² en partie couvert.
• PC obtenu.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 516,81 m²

Accessibilité:

Autoroute A Proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
Metro Terminus métro ligne B.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr