Location de bureau de 3 890 m² à Toulouse - 31000 Réf : 164353-0

Immeuble AIR ONE
Bureaux à vendre ou louer à TOULOUSE , à l'entrée du parc tertiaire de Saint-Martin du Touch. Immeuble en cours de construction au pied de la future Ligne C du Métro.
Accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Bus Ligne 63
Metro au pied de la future station de Métro Ligne C La Crabe (2028)
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	434,94	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	343,06	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	434,84	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	343,1	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	434,84	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	343,1	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	434,83	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	343,1	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	434,94	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	342,95	Juin 2026	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

(valeur actualisable ) Parkings intérieurs : Loyer : 1150,00 euros/place/an HT HC Vente : 8400,00 euros/place Hors TVA Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Immeuble de Bureaux en cours de construction situé à l'entrée de la ZAC de St-Martin-du-Touch, au pied de la future station de métro La Crabe de la ligne C.
• L'immeuble sera composé de deux parties :
• Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage.
• Des bureaux à partir du 3° étage.
• Surface à usage de bureaux de 3 889 m² environ sur 5 niveaux.
• Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking.
• Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants .
• Les surfaces de bureaux seront livrées entièrement terminées , climatisées , à cloisonner.
• Divisibilité possible : nous consulter.
• Parkings réservés aux Bureaux : 47 dont 7 extérieurs.
• Certifications visées :
• Label HQE Bâtiment durable
• RE2020
• Certification EFFINATURE
• Livraison prévisionnelle : Juin 2026.

Accessibilité:

Route Accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel
Bus Lignes L2-25-32-63 + Ligne TER.
Metro Au pied de la future station de Métro Ligne C La Crabe (2028)
Aeroport Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr