Location de bureau de 393 m² à Toulouse - 31000 Réf : 83197-0L

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 2 988 m², dans le quartier de la Cartoucherie de TOULOUSE, proche de l'Hôpital PURPAN. Idéalement situé au pied de la rocade Ouest.
Dans un immeuble classé ERP 5ème catégorie , répondant aux exigences RT 2012 et certifié HQE.

Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à
200 mètres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	329	Immédiate	178,1 m²/an HT HC	76,9 m²/an TTC	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	64	Immédiate	178,1 m²/an HT HC	76,9 m²/an TTC	3-6-9-12 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings sous-sol : 1200,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings silo: 900,00 euros/place/an HT HC Charges Parkings RdC : 118.33 euros/place/an HT HC Charges parkings sous-sol : 20.45 euros/place/an HT HC Charges parkings en silo : 395.35 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble de construction récente :
• classé ERP 5ème catégorie.
• répondant aux exigences RT 2012.
• certifié HQE.
• Brise-soleil extérieurs fixes sur façades exposées, et stores extérieurs orientables électriques sur autres façades.
• 2 halls d'entrée.
• Surfaces cloisonnées, climatisées.
• Chaud et Froid assurés par des ventilos convecteurs en faux plafonds.
• GTC en place.
• Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
• Trame de 1,35 mètres.
• 10 emplacements de voitures en sous-sol.
• Répartition : nous consulter.
• Parking vélos.
• Surface RDC : 64 m²

Accessibilité:

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Route A proximité immédiate de la Rocade Ouest (Sortie PURPAN).
Tramway Tramway T1 à 200 mètres.
Bus Lignes de bus n° 45 et L2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr