Location de bureau de 10 738 m² à Toulouse - 31000 Réf : 31_12662

BUREAUX NEUFS
A LOUER

Au cœur du site Toulouse Aerospace, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves au sein d'un immeuble à construire de 10 738 m² en R+6 qui bénéficiera d'une très belle visibilité.
Le rez-de-chaussée comprendra la halle avec mezzanine (413 m²), une surface à usage de commerce (85 m²) et en étage des plateaux de bureaux livrées entièrement terminées, climatisées et non cloisonnées.
Le lot de 3 120 m² en R+1 sera classé ERP type R-3ème catégorie avec une entrée privative et sera doté d'une terrasse et d'un patio privatifs.
Le rez-de-chaussée type halle sera idéal pour des locaux techniques avec pont roulant et porte sectionnelle (hauteur sous plafond: 3.5 m).
Possibilité d'une terrasse de 166 m² pour le R+2 (en option - nous consulter).

Possibilité d'enseigne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct par les rocades Est et Ouest
Bus lignes 54 et 114
Bus en site propre reliant la ligne B du Métro
Sera desservi par la future ligne 3 du Métro
A 17 min de l'aéroport Toulouse Blagnac


Disponibilité : 24 mois après début des travaux

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

possibilité d''enseigne

niveau	type	surface	commentaire	parking
r+6	bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
r+5	bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
r+4	bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
r+3	bureaux	1 424 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²		32 (8 parkings par lot)
r+2	bureaux	3 120 m² - 2 lots 346 m² et 2 lots 366 m²	+ option terrasse p. 166 m² pour lots r+2	32 (8 parkings par lot)
rdc + mezzanine + r+1	bureaux	3 120 m²	+ terrasse p. 166 m² et patio privatif 156 m²	69
rdc	local commercial	85 m²		1
rdc	usage mixte	413 m²		6