A LOUER BUREAUX avec TERRASSE - 300m² - (31400) TOULOUSE - Nous vous proposons à la location 300m² de bureaux dans le quartier de MONTAUDRAN au SUD EST de TOULOUSE.
Situé entre le quartier la Terrasse et Montaudran, les bureaux bénéficient d'un accès direct à la rocade (entrée et sortie N°18) et 3 arrêts de bus des Linéo 8 et 9 - bus à haute densité ainsi que le 37.
L'immeuble est PMR avec des espaces verts entretenus. Il est équipé d'un ascenseur qui dessert le plateau privatif.
Le plateau de bureau bénéficie d'un accès direct sur un grand espace d'accueil. Il se composent de 6 bureaux, un espace d'attente, un grand open space, une salle de réunion et un espace de convivialité avec cuisine, sanitaires H/F. Le tout se complète par un balcon et une grande terrasse d'environ 60m².
le bailleur propose aussi de diviser le plateau pour en faire une surface de 170m² + la grande terrasse - détail ci-dessous.
7 places de parkings sécurisées complètent le tout.
Loyer annuel HTHC : 54 000 €
Charges annuelles HT : 8832 € / Taxe foncière : 4956€
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC - charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade Est sortie MONTAUDRAN
Bus
LAFAURIE (4m) : Ligne L09
LECRIVAIN (202m) : Ligne L08
MARCEL DASSAULT (210m) Ligne 37
Gare SNCF Montaudran : 1,3 km
Aéroport Blagnac : 20 km
Station vélotoulouse: devant
Disponibilité : JANVIER 2025
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Kitchenette
Terrasse
Toilette(s) handicapés
Loyer annuel : 54000 € HT
Charges annuelles : 8832 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4956 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer annuel ht hc | charges annuelles | taxe foncière | parkings | disponibilité |
| r+3 | 170 m² | 30 600 € | 5005 | 2808 € | 4 places | février 25 |
