Bureaux neufs à louer dans un immeuble à construire, situé au Sud Est de TOULOUSE, dans le quartier de Montaudran à proximité immédiate de TOULOUSE AEROSPACE.
Bus : Ligne 8 (Toulouse Centre / Piste des géants ou Bréguet)
Gare de Montaudran à 5 minutes - Gare Matabiau Toulouse à environ 20 minutes.
Aéroport -Blagnac à 20 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 3719,19 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 2829,08 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Parkings sous-sol : 1200,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings aériens : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer Emplacements vélos : 45,00 euros/m²/an HT HC Loyer Terrasses : 60,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Un ensemble immobilier à construire (PC obtenu) de 6 548,27 m² SUL (6 834 m² SDP) répartis sur 2 bâtiments :
- Bât A : 3 719,19 m² SUL en R+5
- Bât B : 2 829,08 m² SUL en R+4
- Classement ERP jusqu'à 2° catégorie.
- Réalisation possible de 2 entrées indépendantes.
- Projet innovant sur le plan sociétal et environnemental.
- Économie circulaire (réemploi ou recyclage).
- Performance énergétique(E3C1).
- Bâtiment peu consommateur : moins de 13 kWh/m²/an (niveau Passif).
- Bâtiment confortable en été sans climatisation : aucun jour d'inconfort sous un épisode caniculaire type 2003 ou 2022.
- Surfaces livrées entièrement terminées, plateaux nus (hors cloisons).
- Rafraichissement d'air par système de géothermie.
- Terrasses sur l'ensemble des niveaux totalisant environ 1714 m².
- 76 emplacements de voitures en sous-sol :
- Bât A : 43
- Bât B : 33
- 3 emplacements de voitures aériens.
- 197 m² de locaux vélos extérieurs, RdC et sous-sol.
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Route A620-sortie N°20 Toulouse (10 min)
Bus Ligne 8 (Toulouse Centre / Piste des géants ou Bréguet) (20 min)
SNCF Gare de Montaudran (5 min) Gare Matabiau Toulouse (environ 20 min)
Aeroport Aéroport -Blagnac (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
