Location bureau - 375 m²

A LOUER BUREAUX - 375 m² - (31500) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux situé à l'est de TOULOUSE, au sein du CAMPUS de la PLAINE.

Facilement accessible par deux sorties de la rocade et par des lignes de bus, il bénéficie de tous les atouts pour attirer les entreprises.

Ce site clos est accessible soit par le quartier la Terrasse soit par la cité de l'Espace. Il est desservi par des lignes de bus et propose un large parking (1 place pour 24m² dont certaines avec des bornes de recharge).

7 bâtiments composent l'ensemble. Vous trouverez un restaurant inter-entreprise, des salles de réunions, des extérieurs paysagés Eco gérés et une vue sur les coteaux de Balma.

Le lot disponible est en RDC du bâtiment C. Il est en parfait état avec un accueil, 4 bureaux, deux salles de réunion, une archive et un espace technique, un coin cuisine. Il bénéficie d'une accès directe vers l'extérieur.

Il se complète de 15 places de parking en extérieur

Loyers annuel HTHC 54 375 € + 5 250 € Parking

Frais annuel de gestion administrative: 1 292 €

Charges (RIE/ EUREST inclus) : 18 408 €/ Taxe foncière + TEOM : 5 576 €

Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade
Bus:
CAPDENIER (164m) : Ligne L08
PARC DE MONTAUDRAN (190m) Ligne L08
BAJAC (296m) : Ligne L09
LAFAURIE (400m) : Ligne L09
LA PLAINE (429m) Ligne 37

SNCF:
Gare MONTAUDRAN :1,4 km
Gare MATABIAU : 5,7 km

Aeroport Blagnac 21km

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Belle luminosité
Climatisation réversible
Issue de secours
Plancher en bois
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)

Loyer annuel : 54375 € HTHC
Charges annuelles : 18408 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5576 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT