Location de bureau de 740 m² à Tourcoing - 59200 Réf : 166520-0L

CBRE vous propose à la location, ces différents plateaux de bureaux au sein du bâtiment d'ALHENA 3, à proximité immédiate de la gare de Tourcoing et de son métro. La surface est proposée sur 3 étages : RDC 124 m², R+1 308 m² et R+2 308 m². Le plateau du RDC est idéal pour une profession libérale. Les 2 surfaces en étages sont aménagées avec la climatisation réversible, baie de brassage, salle de réunion et bureaux cloisonnés.
Une alarme et un système de vidéosurveillance est installé également.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	124	Immédiate	145 m²/an HT HC	29,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	308	Immédiate	145 m²/an HT HC	29,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	308	Immédiate	145 m²/an HT HC	29,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,89 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur
• Alarme
• Accès PMR
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Contrôle d'accès
• Cloisonnement
• Câblage RJ45
• Cuisine
• Climatisation réversible au R+1 & R+2
• Faux plafond
• Open-space
• Salle de réunion
• 22 places de parking extérieur :
• 4 places pour le RDC
• 9 places pour le R+1
• 9 places pour le R+2
• Loyer : 400 euros HT/U/an
• Surface RDC : 124 m²

Accessibilité:

Metro Ligne 2 station : Gare de Tourcoing à 10 min
Bus Lignes 18,L8,Z1, Z4 arrêt : Gare de Touroicng
Route A22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr