Location bureau - 176 m²

BUREAUX NEUFS TOURS NORD

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE TOURS vous propose des bureaux NEUFS au sein d'un parc d'affaires disponibles du RDC au R+4 à partir de 150m2 minimum modulables en open space, cloisonnés sur mesure.

Situés sur axe passant, le programme est doté d'une belle visibilité. A proximité des accès A10, A28, des lignes de bus et gare TGV à 15min sur un site bénéficiant d'un parc paysager et d'un parc de stationnement.

N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer les possibilités de ce programme nouvelle génération s'inscrivant dans la démarche RE 2020, retrouvez l'ensemble de nos annonces disponibles sur notre site internet www.weadvisor-immobilier-tours.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Construction hors site permettant de réduire fortement les impacts ;
. Façades avec isolation thermique renforcée ;
. Menuiseries extérieures aluminium équipées de brises soleil et/ou de stores extérieurs ;
. Chauffage et rafraichissement par Pompe à Chaleur (PAC) air/air réversible et ventilation des locaux en double flux ;
. Dispositions de contrôle d'accès aux bâtiments ;
. Production d'électricité par panneaux photovoltaïques installés en toiture ;
. Isolation acoustique performante ;
. Fibre optique dans chacun des lots.
Aménagement et décoration des halls et des parties communes ;
. Superficie d'environ 9 180 m2 divisibles à partir de 150 m2 à aménager à votre convenance ;
. Plateaux modulables en open-space ou cloisonnés sur mesure ;
. Un parc paysager à usage exclusif des occupants du site se déploie au coeur du projet ;
. Le label « Signature Biodiversité » inscrit durablement le projet comme une référence
environnementale territoriale ;
. Accès exclusif au parc de stationnement (189 places automobiles dont 93 places en sous-sol
et 250 m2 de locaux vélos) ;
. Un parc d'affaires clos et sécurisé

A10 et A28
3 lignes de bus (1, 17 et 52)
Gare TGV à 15min
Aéroport à 5min

Disponibilité : 3ème trimestre 2025

Loyer annuel : 29996.5 € HTHC