BUREAUX NEUFS TOURS NORDWEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE TOURS vous propose des bureaux NEUFS au sein d'un parc d'affaires disponibles du RDC au R+4 à partir de 150m2 minimum modulables en open space, cloisonnés sur mesure.
Situés sur axe passant, le programme est doté d'une belle visibilité. A proximité des accès A10, A28, des lignes de bus et gare TGV à 15min sur un site bénéficiant d'un parc paysager et d'un parc de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer les possibilités de ce programme nouvelle génération s'inscrivant dans la démarche RE 2020, retrouvez l'ensemble de nos annonces disponibles sur notre site internet www.weadvisor-immobilier-tours.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Construction hors site permettant de réduire fortement les impacts ;
. Façades avec isolation thermique renforcée ;
. Menuiseries extérieures aluminium équipées de brises soleil et/ou de stores extérieurs ;
. Chauffage et rafraichissement par Pompe à Chaleur (PAC) air/air réversible et ventilation des locaux en double flux ;
. Dispositions de contrôle d'accès aux bâtiments ;
. Production d'électricité par panneaux photovoltaïques installés en toiture ;
. Isolation acoustique performante ;
. Fibre optique dans chacun des lots.
Aménagement et décoration des halls et des parties communes ;
. Superficie d'environ 9 180 m2 divisibles à partir de 150 m2 à aménager à votre convenance ;
. Plateaux modulables en open-space ou cloisonnés sur mesure ;
. Un parc paysager à usage exclusif des occupants du site se déploie au coeur du projet ;
. Le label « Signature Biodiversité » inscrit durablement le projet comme une référence
environnementale territoriale ;
. Accès exclusif au parc de stationnement (189 places automobiles dont 93 places en sous-sol
et 250 m2 de locaux vélos) ;
. Un parc d'affaires clos et sécurisé
A10 et A28
3 lignes de bus (1, 17 et 52)
Gare TGV à 15min
Aéroport à 5min
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Loyer annuel : 29996.5 € HTHC
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer m2 ht hc | loyer annuel ht hc | parkings |
| a - lot 1 | rdc | bureaux | 232.85 m2 | 170€/m2/ht/hc | 39 584,50 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 2 | rdc | bureaux | 299.05 m2 | 170€/m2/ht/hc | 50 838,50 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 3 | 1er étage | bureaux | 160.50 m2 | 170€/m2/ht/hc | 27 285,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 4 | 1er étage | bureaux | 227.70 m2 | 170€/m2/ht/hc | 38 709,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 5 | 1er étage | bureaux | 216 m2 | 170€/m2/ht/hc | 36 720,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 6 | 1er étage | bureaux | 153.10 m2 | 170€/m2/ht/hc | 26 027,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 7 | 2ème étage | bureaux | 160.75 m2 | 170€/m2/ht/hc | 27 327,50 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 8 | 2ème étage | bureaux | 228 m2 | 170€/m2/ht/hc | 38 760,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 9 | 2ème étage | bureaux | 215.30 m2 | 170€/m2/ht/hc | 36 601,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€h |
| a - lot 10 | 2ème étage | bureaux | 152.80 m2 | 170€/m2/ht/hc | 25 976,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 11 | 2ème étage | bureaux | 180.10 m2 | 170€/m2/ht/hc | 30 617,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 12 | 3ème étage | bureaux | 176.45 m2 | 170€/m2/ht/hc | 29 996,50 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 13 | 3ème étage | bureaux | 216 m2 | 170€/m2/ht/hc | 36 720,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€ht |
| a - lot 14 | 3ème étage | bureaux | 147.65 m2 | 170€/m2/ht/hc | 25 100,50 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€h |
| a - lot 15 | 4ème étage | bureaux | 209.90 m2 | 170€/m2/ht/hc | 35 683,00 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€h |
| a - lot 16 | 4ème étage | bureaux | 233.95 m2 | 170€/m2/ht/hc | 39 771,50 € | aérien 480€/ht/unité ou infrastructure 840€h |
