Location de bureau de 213 m² à Tours - 37000 Réf : 2785-24

A louer belle adresse : 213 m² Bureaux - Tours Hyper Centre
Vous êtes à la recherche d'un bureau attractif en plein centre de Tours ? Arthur Loyd vous présente en EXCLUSIVITÉ une surface de 213 m² idéalement localisée à proximité immédiate de la gare TGV et des transports en commun du réseau Fil Bleu (bus et tramway ligne A).L'immeuble est proche des places du Général Leclerc et Jean Jaurès, ainsi que du boulevard Heurteloup, offrant un accès rapide à l'Autoroute A10. De nombreux parkings publics se trouvent également à proximité.Ces bureaux, d'une superficie totale de 213 m², comprennent un accueil, 9 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et 2 sanitaires privatifs. Ils disposent d'une baie de brassage avec un réseau informatique, le tout en excellent état. Situés à un étage desservi par un ascenseur, ces bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. ERP possible selon les activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction : 1993
Bon état général
Immeuble avec accessibilité PMR
Ascenseurs
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Baie de brassage avec réseau
Menuiseries alu double vitrage

Autoroute A10 à 1 km
Rocade à 4 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu
- Tramway ligne A : gare de Tours et Place Jean Jaurès
- Bus : nombreuses lignes accessibles depuis la gare de Tours, la place Jean Jaurès et le Boulevard Heurteloup
Gare TGV de Tours accessible à pied en seulement 5 minutes

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 51210 € HT
Charges annuelles : 7326 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3989 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

type	etage	surface	commentaire
bureaux	en étage avec ascenseur	213 m²	baie de brassage cat 6