Location de bureau de 3 710 m² à Tours - 37000 Réf : 2342-24

Bureaux neufs 3710 m² A louer TOURS NORD
ARTHUR LOYD IMMOBILIER D'ENTREPRISE TOURS vous présente des bureaux neufs dans un parc d'affaires moderne, disponibles sur 5 niveaux, à partir de 150 m² modulables, en open space ou cloisonnés sur mesure pour s'adapter à vos besoins professionnels.Ces bureaux à Tours bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe passant et sont idéalement situés à proximité immédiate des accès autoroutes A10 et A28, des lignes de bus (1, 17 et 52), à seulement 15 minutes de la gare TGV et à deux pas de l'aéroport. Le site comprend également un parc paysager et un parc de stationnement offrant des solutions de stationnement pratiques pour les occupants et visiteurs.Découvrez ce programme immobilier inscrit dans une démarche RE 2020 avec labélisation pour des bureaux alliant modernité et respect de l'environnement. Contactez ARTHUR LOYD IMMOBILIER D'ENTREPRISE TOURS pour plus de détails et explorez nos offres sur www.arthur-loyd-tours.fr.Caractéristiques techniques :Isolation thermique renforcée Menuiseries extérieures en aluminiumChauffage et climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC) et ventilation double flux - raccordement à prévoirIsolation acoustique performanteFibre optique Plateaux aménageables en open-space ou cloisonnés en susParc paysagerLabel « Signature Biodiversité » pour un engagement environnemental fort75 places de parkingParc d'affaires sécurisé et closAccès rapide :Autoroutes A10 et A28Lignes de bus 1, 17 et 52Gare TGV à 15 minutesAéroport à 4 kmsPour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isolation thermique renforcée
Menuiseries extérieures en aluminium
Chauffage et climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC) et ventilation double flux - raccordement à prévoir
Isolation acoustique performante
Fibre optique
Plateaux aménageables en open-space ou cloisonnés en sus
Parc paysager
Label « Signature Biodiversité » pour un engagement environnemental fort
75 places de parking
Parc d'affaires sécurisé et clos


Bus 52/66/73

Disponibilité : 1e semestre 2027

Loyer annuel : 687940 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 66780 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT