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3 897 m² divisible dès 360 m²
HT HC
Location bureau - 3897 m²
Tours (37000)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
BUREAUX A LOUER - TOURS NORD - MONCONSEIL EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE - BUREAUX A LOUER Situé au coeur de Tours Métropole Val de Loire, dans le secteur dynamique de Monconseil, cet immeuble indépendant offre un cadre de travail idéal et facilement accessible, sur un axe passant ayant une excellente visibilité depuis le boulevard Maréchal Juin.
Nous vous proposons des bureaux à la location, au sein du bâtiment B certifié BREEAM VERY GOOD et RE 2020, totalisant 3 897 m² répartis sur 6 niveaux (RDC + 5 étages). Chaque étage, du R+1 au R+4, offre des plateaux de 781 m² conçus pour optimiser l'aménagement des espaces de travail.
Pensé pour le bien-être des occupants :
Les bureaux sont lumineux et confortables, avec climatisation et faux plancher technique. L'immeuble propose également des espaces extérieurs variés, incluant des terrasses privatives et un rooftop mutualisé au R+5 de 224 m², des loggias à chacun des étages (23,10 m² à 72 €/m²/an), offrant des lieux de détente et de convivialité.
Vous disposerez d'une cafétéria et d'un lounge café, créant des espaces propices aux échanges et à la détente.
Coté stationnement, 84 places de parking en sous-sol sont à disposition (1.350€/place/an), avec un ratio attractif d'une place pour 47 m². Un local vélo est également à disposition en sous-sol et en extérieur.
Environnement et accessibilité :
Le bâtiment est très bien desservi : tramway ligne A, lignes de bus.
Enfin, Epure bénéficie d'un environnement particulièrement pratique avec la présence immédiate des centres commerciaux Auchan La Petite Arche et L'Horloge, assurant un large choix de commerces à services à proximité.
Une opportunité idéale pour vous implanter dans un secteur stratégique de Tours Métropole ! Contactez-nous pour une visite !
Disponibilité: 01/03/2027Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | arrêt Astronautes : lignes 12, 17, 53, 56, 73 50 m |
| Tramway | T1 Arrêt Monconseil 5 m |
| Desserte routière | A10 3 km |
| Aéroport | 1 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 84 sous-sol |
| Parking(s) | vélos sécurisé |
| Parking(s) | Possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques |
| Climatisation | réversible |
| Enseignes à proximité | Centres commerciaux Petite Arche et Horloge |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | technique |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 412 m² | N.C | RDC | RDC B0.1 |
| 781 m² | N.C | R+1 | R+1 B1.1 |
| 781 m² | N.C | R+2 | R+2 B2.1 |
| 781 m² | N.C | R+3 | R+3 B3.1 |
| 781 m² | N.C | R+4 | R+4 B4.1 |
| 360 m² | N.C | R+5 | R+5 B5.1 |
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