Location de bureau de 784 m² à Trappes - 78190 Réf : 156387-0L

À louer : Locaux d'activités à Trappes (78190)
Nous vous proposons des locaux d'activités à louer, d'une surface totale de 784 m², divisibles à partir de 190 m².

Situés à Trappes, ces espaces bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les axes routiers et les transports en commun.

Lumineux et modulables, ils offrent une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques.

Disponibles immédiatement, ces locaux constituent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	229	Immédiate	90 /m²/an HT HC	12,17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	130	Immédiate	90 /m²/an HT HC	12,17 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 3	Activités	359	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	12,17 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	190	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	12,17 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	235	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	12,17 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

TBU + TASS : 2.21 euros/m²/an


Prestations :

• Bâtiment mixte situé dans la ZA de Pissaloup
• Locaux en état d'usage
• Les lots 5a-1, 5a-2, 3 et 7 peuvent être regroupés.
• Portes de plain-pied
• Accès plain-pied
• Parking VL en fonction des lots
• Surface RDC : 784 m²

Accessibilité:

RER Saint Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF La Verrière (lignes N, U)
SNCF Saint Quentin en Yvelines (lignes N, U)
Autoroute A86, A12, A13
Accès routier N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr