Location de bureau de 1 044 m² à Vaires-sur-Marne - 77360 Réf : 1216831-0L

A proximité de la Francilienne et de l'autoroute A4, dans un parc d'activités neuf et sécurisé, G2B REAL ESTATE vous propose la location de surfaces d'activité et leurs bureaux d'accompagnement.

Accessibilité:

Autoroute A4, A104
Bus Gare de Vaires Torcy (BUS-6, BUS, BUS-2, BUS-211, BUS-19, BUS-421), Gare de Vaires Torcy (Sud) (BUS-8)
Transilien Vaires - Torcy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Activités	313				Indice ILAT
1	Bureaux	36				Indice ILAT
Total Cellule A02	Activités	349	1er mai 2024	97 m²/an HT HC	9 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	313				Indice ILAT
1	Bureaux	36				Indice ILAT
Total Cellule A04	Activités	349	Immédiate	97 m²/an HT HC	9 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	310				Indice ILAT
1	Bureaux	36				Indice ILAT
Total Cellule A05	Activités	346	Immédiate	97 m²/an HT HC	9 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Fiscalité, charges de gestion, d'entretien, d'assurance : à la charge du preneur En option : prévoir un surloyer de 1 700 euros/an HT pour l'aménagement des bureaux en R+1


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Aires de manoeuvre et de circulation
• 2 700 m² d'espaces verts
• Projecteur LED en façade du bâtiment
• Abris vélos
• Sanitaires
• Radiateurs électriques à accumulation par coeur céramique
• Eclairage 300 lux
• Plancher béton : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
• Cloisonnement
• Faux plafond
• Revêtement de sol souple
• Peinture
• Surface RDC : 936 m²
• Surface terrain : 10197
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
  
• Equipements entrepôts : Hauteur sous mezzanine : 3.70 m
  Dallage béton finition lissée
  Eclairage 200 lux
• Chauffage : Aérothermes électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 23 extérieur(s)