A LOUER - BUREAUX CLOISONNES DE 235 M2 VALBONNE SOPHIA-ANTIPOLISLe cabinet LOCOPRO ,spécialisé en immobilier sur la région PACA, vous propose à la location au coeur de la première Technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing, un plateau de bureaux d'une surface locative de 235 m2 (quote-part de parties communes incluses). Le plateau est lumineux et déjà cloisonné de manière efficiente.
- Environ 235m² au RDC ainsi que 11 places de parkings.
- Disponibilité sous 1 mois
- Loyer annuel : 46.000€ HT
- Charges annuelles : Inclus dans le loyer
- Taxes foncières : Inclus dans le loyer
- Indexation annuelle sur base de l'indice ILAT
- Nature juridique du Bail : bail commercial dérogatoire de minimum 12 mois et de maximum 34 mois sans toutefois pouvoir prendre un engagement qui se terminerait au-delà du mois d'avril 2027.
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
- Conditions de paiement du loyer : Par trimestre d'avance
A cela s'ajoute un package pour les services :
- Electricité
- Location fontaine à eau + 4 bonbonnes par mois
- Ménage quotidien des bureaux (possibilité de fournir le cahier des charges)
- Mise à disposition de la machine à café + maintenance trimestrielle (hors achat du café)
- Package à 500 € HT par mois
Pour le contrôle d'accès par badges, la programmation reste gérée par le locataire en place. Le nombre de badge souhaité sera commandé à l'arrivée et refacturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Immeuble PMR
Sanitaires communs
VMC simple flux
Loyer annuel : 46000 € HTHC
Charges annuelles : 8107.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6815 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | niveau | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht | foncier m2/an/ht | parkings | disponibilite |
| a | rdc | 235 | 196 | 32 | 27 | 11 | a confirmer |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
