Bureaux neufs à louer - Emplacement stratégique !
Aires d'Entreprises vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans cet immeuble neuf et divisible !
Il est idéalement situé au coeur de Valenciennes, offrant un accès facile à de nombreuses dessertes de transports en commun et de commodités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 255 | | 165 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 541 | | 165 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 262 | | 165 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Cet immeuble mixte est parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique pour leurs activités professionnelles !
- Les bureaux proposés sont situés au RDC et au 1er étage : ils sont spacieux et bénéficient d'une lumière naturelle abondante, offrant ainsi un environnement de travail confortable et agréable.
- Les lots situés au rez-de-chaussée sont adaptables à un usage commercial et peuvent être techniquement et réglementairement divisés en fonction des besoins des clients potentiels. Ces lots sont classés en ERP 5ème catégorie de type W.
- En outre, la zone est verdoyante et dispose de nombreux commerces et lieux de restauration à proximité.
- Enfin, chaque lot dispose de places dans le parking souterrain de l'immeuble, et un grand parking public de 616 places se trouve à seulement quelques pas.
- Surface RDC : 210 m²
Accessibilité:Autoroute A23
Autoroute A2
Bus Lignes C1 et C2
Bus Gare routière
Bus Ligne 1
Bus Ligne 30
Tram Arrêt Clémenceau
SNCF Gare de Valenciennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
