CBRE vous propose un programme de bureaux neufs nommé EMERGENCE. Idéalement situé grâce à son implantation privilégiée en coeur de ville et à proximité de la gare, ces nouveaux bureaux seront un atout pour vos clients et collaborateurs.
Il est situé au centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate des transports en commun (Train, bus et tram), l'immeuble se situe à quelques minutes des axes autoroutiers A23 (Lille) et A2 (Paris Bruxelles).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 255,2 | Immédiate | 165,63 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 541,7 | Immédiate | 172,92 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Bâtiment ERP 5ème catégorie
- Eclairage LED
- Faux plafonds
- Goulottes périphériques (courant fort)
- Moquette
- Capacitaire : 1 pers. pour 12 m²
- 12 places de stationnement en sous-sol :
- Inclues dans le loyer
- Lot 2.2 : 3 places
- Lot 4 : 9 places
- Vaste parking public à 200 mètres
- Ces charges comprennent la provision en eau ainsi que l'entretien des parties communes, le nettoyage périodique des sanitaires des paliers, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des vitrages extérieurs.
- Surface RDC : 255,2 m²
Accessibilité:Bus Lignes 1/30/C1/C2/S1 arrêt : "Carpeaux"
SNCF Gare TGV & TER à 3 min
Autoroute A23 / A2
Parking public à proximité
Tramway Lignes T1 & T2 au départ de la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
