Location de bureau de 80 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 13195830G-0003

PLEIN CENTRE - PROCHE TRANSPORTS
EVOLIS vous propose sur la commune dynamique de Valenciennes, une surface à la location ou à la vente de 80 m² environ au coeur du centre-ville. Emplacement idéal en terme de visibilité grâce au passage quotidien de véhicules ainsi qu'au flux piétons important. A proximité vous trouverez des commerces et différents points de restauration. A deux pas des transports et de différents parkings. Proches des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la ville de Douai, Lens et la métropole Lilloise en 50 minutes. Proche de la frontière Belge. Disponibilité immédiate. Belle opportunité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	80	Immédiate	195 m²/an HT HC	60 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Accès véhicules légers
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 80 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à proximité
SNCF Gare de Valenciennes à 13 minutes à pied
Bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr