Location de bureau de 85 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 12941770G-0004L

HYPER CENTRE VILLE
EVOLIS vous propose à la location, sur la commune dynamique de Valenciennes, une surface de 85 m² en RDC et 3 bureaux cloisonnés au R+1. A proximité vous trouverez le centre ville, riche en commerces et en différents points de restauration. Gare de Valenciennes à 850 m. Emplacement idéal en terme de visibilité grâce aux passage de véhicules ainsi qu'au flux de piétons important. Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole lilloise et Douai en seulement 45 minutes, et Lens en 55 minutes. Proche de la frontière Belge. Disponibilité immédiate. Belle opportunité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC/R+1	Bureaux	85	Immédiate	155,29 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Accès véhicules légers
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Cour privative
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Sol PVC - Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Locaux E.R.P.
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à proximité
Bus à proximité
Route Boulevard périphérique à proximité
Tram au pied des locaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr