Location de bureau de 236 m² à Vallauris - 06220 Réf : 155725-0L

Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 236 m² divisible, situés au 1er étage, aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficiant de 9 places de parking.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, supermarché, station-service, des services et des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06220) ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 04 82 29 70 30 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur


Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 20 mn de Nice, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	147	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	89	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux d'une surface de 236 répartis sur deux plateaux, au 1er étage
• 89 m² aménagés cloisonnés, climatisés + 4 places de parking
• 147 m² aménagés cloisonnés, climatisés, en cours de rénovation + 5 places de parking
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Plinthes périphériques
• Sol PVC
• Eclairage LED
• Fibre optique
• 9 emplacements de parking

Accessibilité:

Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)

Aeroport Nice à 20 mn

Bus 19, 20

SNCF TGV-TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 9 places