Location de bureau de 176 m² à Vallauris - 06220 Réf : 148171-0L

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire situé sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220) technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 176 m². Ils sont aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficiant de 6 places de parking.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, station-service, supermarché, des services et des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer dans la technopole de Sophia Antipolis (06560) ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 04 82 29 70 30 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur


Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44) - à 20 mn de Nice - à 2h de Marseille
Aéroport international de NICE à 20 mn
Bus : réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	60	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	116	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux d'une surface de 176 m² répartie sur 2 plateaux
• 60 m² en Rdc, aménagés cloisonnés, climatisés + 2 places de parking
• 116 m² au 1er étage, aménagés cloisonnés, climatisés + 4 places de parking
• Climatisation réversible / Ventilo
• Luminaires LED
• Faux-plancher / Faux-plafond
• 6 places de parking intérieur/extérieur
• Immeuble tertiaire en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Fibre optique
• Sanitaires en parties communes
• Surface RDC : 60 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)

Aeroport Nice à 20 mn

Bus 19, 20

SNCF TGV-TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places