Location de bureau de 485 m² à Vannes - 56000 Réf : 655531-0L

Plateau de bureaux aménagé d'environ 485 m² à louer - Zone de Laroiseau 56000 VANNES
A Vannes au coeur de la zone tertiaire de Laroiseau au sein d' un ensemble immobilier, récent, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d'environ 485 m².
La zone de Laroiseau est facilement accessible depuis la RN165.

Places de stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	485	Immédiate	140 m²/an HT HC	17 HT / m² / an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 10 €/m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rémunération du mandataire : 15 % HT/HC du loyer annuel moyen effectif HT (déduction faite des franchises et autres mesures d'accompagnement) calculé sur la première période ferme du bail (hors indexation) tel que figurant au bail, à la charge du Bailleur - en sus le mandataire aura droit à des honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT HC de la part du Preneur


Prestations :

• Au sein d'un immeuble tertiaire, au 2ème étage, plateau de bureaux d'environ 485 m².
• Ascenseurs,
• Système de climatisation réversible,
• VMC double flux,
• Détection et alarme incendie,
• Extincteurs à eau, CO2 et à poudre,
• Commandes de désenfumage.
• Accès par digicode, interphone.

Accessibilité:

Accès immédiat à la voie express Nantes Brest
Proximité de la zone commerciale de Parc Lann
5 min de la gare et du port
Proximité de la ligne de bus TPV n°5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 45 places