LE TOPAZ
Immeuble
LE TOPAZA louer, bureaux à Vélizy.
Immeuble indépendant récent, rénové et climatisé, à louer au coeur du pôle INOVEL PARC de Vélizy-Villacoublay.
Divisible dés 2 600 m² et idéalement situé au pied du Tramway T6.
Le RDC peut accueillir des laboratoires ou de l'activité légère grâce à ses 2 accès livraison et sa hauteur sous plafond de 3,80m.
A visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 390 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 493 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 542 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 542 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 542 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 655 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 809 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 906 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 906 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 906 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 364 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 456 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 516 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 516 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 516 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 722 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 701 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 701 | | 195 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 650 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 650 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 650 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 650 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer RIE inclus dans le loyer Bureaux (compris dans la quote-part des PC) Frais de rédaction d'acte 3 000 euros HT
Prestations :- Immeuble indépendant construit en 2009 sur une parcelle de 11 600 m²
- Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
- Sur un terrain clos et sécurisé
- De grands plateaux et des prestations de qualité
- Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
- 2 halls d'accueil avec possibilité de privatiser le hall 1
- Le RDC peut accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
- Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m²
- Capacitaire : 1 200 personnes
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Profondeur : 12 à 18 m
- Trame de façade : 1.35 m
- Climatisation double flux
- GTB
- Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
- Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi (label Circolab)
- Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
- https://topaz-velizy.com/
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1409 m²
Accessibilité:Accès routier A86, N118
Tram SNCF Gare de Chaville
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER RER C Gare de Chaville
Tram Ligne 6 arrêt « Inovel Parc Nord »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 Parking(s) en sous-sol 17 Parking(s) extérieur(s) 94 Parking(s) en sous-sol 28 Parking(s) extérieur(s) 16 Parking(s) extérieur(s) 19 Parking(s) extérieur(s) 55 Parking(s) en sous-sol 64 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
