Location bureau - 9761 m²

LE TOPAZ
Immeuble LE TOPAZ
À louer, bureaux à Vélizy - Immeuble indépendant et rénové

Découvrez cet immeuble indépendant de 9 761 m², divisibles à partir de 364 m², situé au coeur du pôle INOVEL PARC de Vélizy-Villacoublay. Construit en 2009 et rénové avec une approche écoresponsable (label Circolab), il bénéficie de prestations modernes et d'une certification HQE Construction.

Facilement accessible, il se situe au pied du Tramway T6, à proximité des gares SNCF et RER C, et des grands axes routiers A86 et N118.

L'immeuble propose des plateaux spacieux et un RDC polyvalent pouvant accueillir bureaux, laboratoires ou activité légère, avec 2 accès livraison, 2 monte-charges et une hauteur sous plafond de 3,80 m.

Le site offre également de nombreux services premium : Creative Center, salle de sport, restaurant inter-entreprises et Work Café, ainsi que de vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
 


Impôt Foncier : 16,12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer RIE inclus dans le loyer Bureaux (compris dans la quote-part des PC) Frais de rédaction d'acte 3 000 euros HT


Prestations :

• Immeuble indépendant construit en 2009 sur une parcelle de 11 600 m²
• Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
• Sur un terrain clos et sécurisé
• De grands plateaux et des prestations de qualité
• Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
• 2 halls d'accueil avec possibilité de privatiser le hall 1
• Le RDC peut accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
• Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m²
• Capacitaire : 1 200 personnes
• Hauteur sous plafond : 2.70 m
• Profondeur : 12 à 18 m
• Trame de façade : 1.35 m
• Climatisation double flux
• GTB
• Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
• Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi (label Circolab)
• Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
• https://topaz-velizy.com/
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1409 m²

Accessibilité:

Accès routier A86, N118
Tram SNCF Gare de Chaville
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER RER C Gare de Chaville
Tram Ligne 6 arrêt « Inovel Parc Nord »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57 Parking(s) en sous-sol 17 Parking(s) extérieur(s) 94 Parking(s) en sous-sol 28 Parking(s) extérieur(s) 16 Parking(s) extérieur(s) 19 Parking(s) extérieur(s) 55 Parking(s) en sous-sol 64 Parking(s) en sous-sol