Location de bureau de 3 064 m² à Vélizy-Villacoublay - 78140 Réf : 103966-0L

LE VAUBAN
Immeuble LE VAUBAN
A louer, bureaux à Vélizy.
Situé au sein du pôle INOVEL Parc, à toute proximité du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, le "Vauban" propose plusieurs plateaux de bureaux divisibles, climatisés et partiellement cloisonnés.
Les parties communes ont été récemment rénovées et l'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de parkings.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	750		150 HT/HC/m²/an	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	415		150 HT/HC/m²/an	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	371		150 HT/HC/m²/an	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1528		150 HT/HC/m²/an	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			900 HT/HC/U/an	100 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			500 HT/HC/U/an	100 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,51 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 9,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte : 3 000 euros HT Les charges comprennent le chauffage urbain


Prestations :

• Situé au coeur d'Inovel Parc et au pied de l'arrêt du T6 "Inovel Parc Nord", le Vauban développe env. 7 000 m² de bureaux sur 4 étages
• Construit en 2000, il bénéficie de 2 accès livraison et d'un excellent ration de parkings
• Certifié Breeam In Use
• Bureaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés
• Rénovation complète du hall et de la CVC (fin des travaux Janvier 2022)
• Climatisation refaite
• Monte-charge avec accès livraison
• RIE possible sur le Crystalys
• Excellent ratio de parking : 1/16 m² loués

Accessibilité:

Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 Parking(s) intérieur(s) 12 Parking(s) extérieur(s)