Location bureau - 3644 m²

LE VAUBAN
Immeuble LE VAUBAN
À louer, bureaux à Vélizy - Immeuble rénové et climatisé

Situé au coeur du pôle INOVEL PARC, à proximité immédiate du Tramway T6 et du Centre Commercial Westfield Vélizy 2, l'immeuble Vauban propose des plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 371 m².

D'une superficie totale d'environ 7 200 m², ce bâtiment indépendant offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces partiellement cloisonnés et en très bon état d'usage. Il bénéficie d'une certification BREEAM In-Use, garantissant une gestion durable de l'environnement.

Les parties communes ont été récemment rénovées, incluant la climatisation, les halls et les équipements techniques. L'immeuble dispose également de 2 accès livraison, d'un monte-charge, ainsi que d'un excellent ratio de parkings (1 place pour 26 m² loués).

Des restaurants inter-entreprises (RIE) sont accessibles dans les immeubles voisins Crystalys ou Topaz.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
 


Impôt Foncier : 13 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte : 3 000 euros HT Les charges comprennent le chauffage urbain


Prestations :

• Situé au coeur d'Inovel Parc et au pied de l'arrêt du T6 "Inovel Parc Nord", le Vauban développe env. 7 000 m² de bureaux sur 4 étages
• Construit en 2000, il bénéficie de 2 accès livraison et d'un excellent ration de parkings
• Certifié Breeam In Use
• Immeuble code du travail
• Bureaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés
• Rénovation complète du hall et de la CVC
• Climatisation refaite
• Chauffage urbain (géothermie)
• Eclairage LED
• Monte-charge avec accès livraison
• RIE possible sur le Crystalys ou sur le Topaz
• Excellent ratio de parking : 1/26 m² loués
• 1 borne IRVE (8 en cours sur 2025)

Accessibilité:

Aéroport Aéroport d'Orly à 19 km
Accès routier Accès direct A86, N118
Tram T6 "Viroflay" (RER - SNCF) "Chatillon" en 2014
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER Chaville Vélizy (RER C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 Parking(s) intérieur(s) 12 Parking(s) extérieur(s)