Location de bureau de 10 007 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 31508-0L

GREEN CAMPUS PARK
Immeuble GREEN CAMPUS PARK
Bureaux à louer sur Vénissieux (69200)
Ce business parc, comprenant 30 immeubles de bureaux, offre de multiples services à ses utilisateurs : un cadre et des espaces de travail de qualité, une cafétéria, une crèche, une navette qui améne au tramway ligne T4 et au métro ligne D ainsi que de nombreux parkings extérieurs. Situé dans Lyon intra-muros et à proximité immédiate du boulevard périphérique, le parc Moulin à Vent bénéficie d'une situation géographique stratégique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	337		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	132		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	258		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	333		135 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	487				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	430				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	472				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	467				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	97		135 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	200		135 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	880				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	345		125 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	264		125 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	227		125 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	281		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	102	Mai 2024	140 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	478		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	106		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	66		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	50		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	440		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Usage Mixte	428		140 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	96		140 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	89		140 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	218		140 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	107		140 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	92		140 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	401		135 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	398		135 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	634		125 HT/HC/m²/an	17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	286		135 HT/HC/m²/an	21 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	252		135 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	144	Après accord	135 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	107		135 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	303		135 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

Lot rdc 55.4 : bureau / mixte : loyer 145 / 125 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Au sein d'un parc clos et arboré de 12 hectares
• A la frontière des 7ème et 8ème arrondissements de Lyon
• Décor lumineux et ouvert sur la végétation
• 28 bâtiments
• 34 000 m² de surfaces polyvalentes
• 10 000 m² environ de surface rénovées
• 5 500 m² de surfaces neuves
• 3000 m² clé en main
• 1 200 places de parking
• Bureaux aménagés, cloisonnés
• Parking : stationnement extérieur gratuit et illimité
• Parc clos avec accès sécurisé
• Fibre optique dans le Parc
• Point courrier dans le bâtiment accueil
• RIE moderne et convivial avec une terrasse extérieure
• Crèche
• Navette
• Façade bardage bois grisé
• Isolation par l'extérieur
• Changement des huisseries
• Chauffage par convecteurs électriques
• Faux plafond
• Eclairage par tubes fluos
• Moquette au sol
• Plinthes techniques en périphérie
• Surface RDC : 6814 m²

Accessibilité:

Tram Tram T4 en 13 min
Métro Métro (ligne B)
Bus Lignes C16-C12-35 à moins de 200 m
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 25 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr