Modul'R Campus est un programme mixte (bureaux et activités) au coeur de la « French Fab » dans un secteur en pleine mutation, offrant des locaux mixtes de qualité autour d'un socle paysage.
À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d'une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l'aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l'A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d'activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des entreprises de toutes tailles (PME, PMI, etc.) et des professions libérales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 855 | 16 mois ap. déb. trx | 125 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 980 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 925 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 760 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 695 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1180 | 16 mois ap. déb. trx | 125 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1185 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1225 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1025 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1010 | 16 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1125 | 18 mois ap. déb. trx | 125 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1245 | 18 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1175 | 18 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1185 | 18 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1175 | 18 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer terrasses : 100 euros/m²/an HT HC Loyer parking en sous-sol : 1 440 euros/U/an HT HC Loyer parking extérieur : 545 euros/U/an HT HC Montant de charges estimatif
Prestations :- PC obtenus et purgés
- Immeubles classement en code du travail
- RT 2012, BREEAM Very Good et E+C-
- Classement ERP 5 possible
- Possibilité d'enseigne
- Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19m
- Surfaces plancher
- Faux plancher pour la partie bureaux
- Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages
- Terrasses (de 18 à 234m² nous consulter)
- Capacitaire : 1p/10m²
- Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
- Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
- Partie activité livrée selon les besoins
- HSP de 4m à 7,5m
- Accès livraison
- Charge au sol : 1T/m²
- Voiries PL : largeur 7m
- Restaurant d'entreprise de 110 couverts
- Coworking
- Parkings intérieurs : . Bât. A = 45 / Bât. A' = 63 / Bât. C = 50
- Parkings extérieurs : . Bât. A 36 / Bât. A' = 4 / Bât. C = 47
- Surface RDC : 3160 m²
Accessibilité:Route Accès direct 100m du Boulevard Périphérique, Porte des Etats-Unis
Metro Ligne D station "Parilly" à 20min à pied
Tramway T4 ou T6 station "Etats-Unis Viviani" à 330m
Bus Lignes C16, 26 et 35 arrêt "Etats-Unis Viviani"
SNCF Gare TER TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
