Location de bureau de 2 354 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1012863-0

ODYSSEY
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à vendre ou à louer au bâtiment ODYSSEY situé au coeur du Grand Parilly, véritable lieu de vie et de partage qui allie dynamisme économique et développement durable. Ce bâtiment tertiaire laisse la part belle aux grands espaces, aux extérieurs et à la lumière. Plus qu'un bâtiment de bureaux, c'est un lieu de vie où le bien-être est une priorité et au pied duquel on retrouve un rez-de-chaussée actif, nombreux commerces et espaces de restauration sur site.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	726	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	731	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	357	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	395	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6	Bureaux	145	1er juillet 2025	180 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €//an/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parking en sous sol : 1 place pour 100 m² à 1.300 eurosHT/Unité et 22 000 euros l'unité à la vente.


Prestations :

• Certification BREEAM* "Excellent"
• Hall prestigieux et soigné
• Bureaux livrés en plateau
• Terrasses filantes à chaque étage
• Sanitaires parties communes
• Luminaires LED à détecteur de présence
• Brise soleil orientable
• ERP type 5 catégorie W
• Production frigorifique : groupe froid
• Production de chaud : réseau de chaleur urbain
• Ventilation double flux avec récupération de calories
• Faux-plafonds hauteur étage courant : 2,70 Faux plancher technique
• Panneaux photovoltaïques
• Charge au sol 350 kg / m2 pour les zones de bureaux
• GTC pour climatisation 4 tubes/4 fils
• Au sous-sol: local vélo, douches, parkings
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes, installés en plénum du faux-plafond
• Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland) en plénum du faux-plancher : 4 PC (dont 2 ondulables)
• Parking à louer 1343 euros Ht, à vendre 22000 euros HT/Unité

Accessibilité:

Tram Alfred de Vigny (Tramways)
Métro D
Autoroute A7 / A42 / A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr