Location de bureau de 35 075 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1268635-0L

Locaux d'activité et bureaux à louer - 69200 VENISSIEUX
Savills vous propose à la location, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement au coeur d'un parc neuf et sécurisé certifié BREEAM Excellent. Sa situation à proximité des grands axes autoroutiers (périphérique Laurent Bonnevay, A7, A43, A46) et des transports en commun (pôle multimodal de la Gare de Vénissieux) constitue un réel atout.
Nombreux parkings.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	10825	30/06/2026			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	5050	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	15875	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	4500	30/06/2026			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	2460	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	6960	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	4010	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	3200	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	1400	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	595	30/06/2026	135 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	1060	30/06/2026	135 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	1975	30/06/2026	95 m²/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer 145 euros HT HC /m²/an pour les bureaux cloisonnés câblés Parking extérieur : 250 euros HT HC/unité/an Parking intérieur : 450 euros HT HC/unité/an Parking intérieur avec borne de recharge : 550 euros HT HC/unité/an


Prestations :

• Terrain de 65455 m²
• Certification BREEAM, niveau Excellent
• Centrale Solaire
• Installation d'équipements sanitaires économes en eau
• Bureaux avec protection solaire mobile sur chaque vitrage
• Performance Energétique améliorée
• Accès plain pied
• 570 places de stationnement (185 sous A2, 205 sous A3, 180 extérieur)
• Parkings VL et PL
• Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sur à
• min 50 % du parc
• Espaces verts
• Surface RDC : 15325 m²

Accessibilité:

Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay à 1,7 km, A43 à 4,4 km, A7 à 6,5 km
Bus 93 et C12 "Vénissieux Marronniers" à 200 m
Train Gare de Vénissieux, métro D à 800 m à pied
Tramway T4 à 800 m à pied et T10 en 2026
Velo Pistes cyclables tout au long de la ligne T10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr