Location de bureau de 1 300 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 140296-0L

Bureaux et locaux d'activités à Villebon-sur-Yvette (1300 m² divisibles à partir de 127 m²)
itués à Villebon-sur-Yvette, ces bureaux et locaux d'activités offrent une surface totale de 1300 m², modulable à partir de 127 m², permettant une adaptation parfaite à vos besoins.

Ces espaces lumineux et fonctionnels conviennent à divers types d'activités, de la bureautique aux ateliers. Bénéficiez d'un accès facile aux grands axes et aux transports en commun, ainsi que d'un parking sur place.

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise dans un cadre dynamique.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	250		117 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	127		117 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	469		133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	454		133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking inclus dans le loyer


Prestations :

• Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
• Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
• Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
• Gestions technique globale du site
• Fibre optique
• Nombreux parkings extérieurs
• Surface RDC : 377 m²

Accessibilité:

Bus Bus Lignes 21-22
Accès routier A6, A10, N118
RER RER ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau"+ Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr