Location de bureau de 1 604 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 135026-0L

MOSAIC PARC - IRIS
Bureaux à louer à Villebon Sur Yvette.
Au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf composé de 21 immeubles, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux.
Nombreux services au sein du Parc : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel .

Accessibilité:

Bus Bus Lignes 21-22
Accès routier A6, A10, N118
RER RER ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau"+ Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	296		65 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	143		115 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lots 168 + 169 + 173	Bureaux	439		94,89 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	206		43,81 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	95		95 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lots 170 + 171	Bureaux	301		29,98 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	67		115 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	453		115 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	344		115 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking inclus dans le loyer


Prestations :

• Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
• Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
• Bureaux climatisés
• Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
• Gestions technique globale du site
• Fibre optique
• Nombreux parkings extérieurs
• Surface RDC : 807 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr