Location de bureau de 2 224 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13130630G-0004L

Bureaux dans un parc de standing
Immeuble LES FJORDS
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé.
Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal. L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs.
Ce cadre professionnel moderne et fonctionnel représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement stratégique et bien desservi.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	360	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	340	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	240	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	220	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	144	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	440	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	480	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15,38 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués


Prestations :

• Ensemble de quatre immeubles construits en 1989
• Façade mur rideau
• Portail d'accès
• Site clos et sécurisé
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Digicode à l'entrée de chaque immeuble
• Interphone
• Fibre optique
• Table de pique nique en extérieur
• Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024
• Rénovation des halls d'entrée en cours
• Espace ouvert pour certains lots
• Bureaux cloisonnés sur certains lots
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Prises RJ45
• Alarme
• Sanitaires privatifs ou en commun
• Douche dans deux bâtiements
• Climatisation ou chauffage électrique selon les lots
• Surface RDC : 440 m²

Accessibilité:

RER RER (B) Orsay-Ville à 5 min
RER RER (B-C) Massy-Palaiseau
Aéroport Orly à 15 minutes
Route Nationales N104, N118 et N20
Autoroute Autoroutes A10 et A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr