Location de bureau de 2 245 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 100063-0L

LE MONTROYAL
Immeuble LE MONT ROYAL
Nous avons le plaisir de vous présenter à la location des bureaux et espaces dédiés à de l'activité légère, situés dans le Parc d'Activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette. Ce parc d'activités est réputé pour son dynamisme et son accessibilité, offrant des connexions directes avec les principaux axes routiers et les transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide aux infrastructures locales tout en étant dans un environnement professionnel stimulant.

L'immeuble, Le Mont Royal, est un bâtiment de bon standing qui a récemment bénéficié d'une rénovation complète, vous garantissant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Le système de climatisation a également été modernisé, assurant un confort thermique constant tout au long de l'année.

Les espaces du Mont Royal offre une flexibilité maximale, avec des aménagements pouvant être adaptés à la taille et aux exigences des entreprises. Le rez-de-chaussée est spécialement aménagée pour accueillir des activités légères. Cet espace est idéal pour des opérations qui nécessitent un accès facile pour les livraisons et les opérations logistiques.

Pour plus d'informations sur les bureaux et les espaces d'activité légère à louer dans Le Mont Royal, ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins professionnels.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	439		125 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1	Bureaux	385		140 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
2	Bureaux	387		140 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
2	Bureaux	385		140 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
2	Bureaux	325		140 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
2	Bureaux	324		140 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
SS	Parkings			600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
pkg Ext	Parkings			350 /U/an/HT/HC		3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Climatisation comprise dans les charges


Prestations :

• Au sein de la ZA de Courtaboeuf
• Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
• Parkings en sous sol
• Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
• Hall cathédrale
• Ascenseurs panoramiques
• Climatisation réversible double flux
• Contrôle d'accès par badge
• Très bon ratio de parkings
• Activité légère en RDC avec accès double porte
• Vente de l'immeuble possible, uniquement en totalité
• Surface RDC : 439 m²

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (RER B - C) / Orsay-Ville (RER B)
SNCF Massy-Palaiseau
Bus Nombreuses lignes
Accès routier A10, N118, N104
Aéroport Aéroport d'Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol Parking(s) extérieur(s)