Location de bureau de 235 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13131260G-0004L

Bureaux rénovés à louer
Idéalement situés au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate des grands axes routiers tels que l'A10, l'A6, la N118 et la N104, EVOLIS vous propose à la location 235 m² de bureaux entièrement rénovés dans un bâtiment indépendant. Ces espaces lumineux, modernes et fonctionnels sont dotés d'une climatisation réversible, garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'agencement des bureaux, pensé pour maximiser l'efficacité, inclut des sanitaires et un accès facile aux infrastructures environnantes. Le site, sécurisé et bien entretenu, dispose de places de parking réservées, facilitant l'accès pour vos employés et vos visiteurs.
Leur position stratégique, au sein d'un environnement professionnel dynamique et bien desservi, fait de ces bureaux une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace à la fois moderne, flexible et accessible. Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et performant, idéal pour favoriser la productivité et le bien-être des équipes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	235	Immédiate	110 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Interphone
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Bureaux cloisonnés
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Moquette
• Parquet
• Prises RJ45
• Alarme
• Climatisation réversible
• Sanitaires

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (B et C)
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationales N104 et N118
Train MASSY TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr